烟台青年网

幼师科举行舞蹈教学汇报暨家长会

时间: 2020-05-28   查看: 1920   来自: www.ytyouth.org


2017年上半年,桂林售出土地256.62万平方米,吸引黄金38.92亿元。

2017年,全国共有四项房地产法规,对一二线城市的房地产市场产生了深远影响。相比之下,远离“监管风暴”中心的桂林拥有良好的房地产市场。上半年,桂林的土地市场表现出色。随着许多大块土地的转让,交易面积和金额达到了近年来的新高,都超过了去年和前年的总量。

据广西房产网统计,2017年上半年,桂林市(包括主城区、临桂区和陵川县,下同)完成土地交易26笔,较2016年上半年的15笔增长73.33%。交易总面积256.62万平方米,同比增长86.40%。全年实现营业额38.92亿元,同比增长157.92%。此外,上半年共进行了5次土地拍卖(不包括拍卖后出售的地块),面积为21.39万平方米。

从2014年上半年至今的数据来看,今年上半年的销售面积和交易量都达到了峰值。

月度分析:“过山车”趋势在1月和6月表现良好

从月度趋势来看,今年上半年桂林的土地市场可谓“过山车”。其中,1月和6月达到峰值,销售面积和成交金额均处于高位,为2013年2月以来的前两个月度成交面积,6月创下桂林历史最高月度成交金额的新纪录。然而,4月份的土地交易直接“挂零”,这是相当惨淡的。

区域分析:主要城市地区主导临桂和陵川的低迷

今年上半年,桂林销售的三块“巨无霸”地块均位于主城区,也稳定了主城区在土地市场的“绝对优势”地位。从交易数据来看,主城区销售面积达到222.64万平方米,占总面积的88.16%。交易额达到35.97亿元,占交易总额的92.42%。其中,七星区无疑是今年上半年土地市场最热的地区。

然而,今年上半年临桂区和灵川县的土地市场相对不景气,成交量较弱。临桂区售出 ,成交额4400万元。陵川县售出17.3万平方米,成交额2.51亿元。

类型分析:常见商品房用地在百花落中的比例

随着桂林土地的不断开发,今年上半年土地市场呈现出“百花齐放”的局面,不同类型的土地轮番出现,与以往大部分土地用于普通商品房的情况大相径庭。

其中,公园绿地、批发零售场所、住宿餐饮场所均位于前三位,无论销售面积或交易量如何。

王迪分析:大品牌齐发发兴金23.3亿元创土地丰收纪录

今年上半年,品牌房地产公司频繁出手。万达、张台、星进和顺祥都赢得了这场比赛。其中,万达集团和星金集团最为耀眼。万达集团1月份以7.105亿元赢得1484亩土地,星金集团6月份以23.3亿元赢得1278亩土地,都是当月的“明星”。

一片土地的总价格是23.3亿元

6月16日,星金集团下属的桂林日兴房地产有限公司以23.3亿元的投标价格成功中标七星区GJ地块。该地块成功创下了桂林历史上单个地块总价的新纪录,成交价比P091地块的前纪录(7.93亿元)高出近2倍。据悉,该地块是塔山地区城中村改造项目的一部分。

该地块楼层单价为5440元/

上半年,地板的单价相当特别。这是一个殡葬场所,最大建筑面积比例限制在0.05。3月17日,桂林凤凰山公墓有限公司以3392.194万元的底价中标。

7月预测:林贵预计出售6块地,总面积25.48万平方米

经过6月的“高潮”,桂林的土地市场将在7月“休息”。根据广西住房网的统计,预计桂林将在7月份出售6块土地,包括另外3个商业用地和3个工业用地,全部位于临桂区。每个街区的总销售面积为25.48万平方米,起拍价约为1.88亿元。

附件:2017年上半年桂林主城区、临桂区和陵川县的土地交易情况,以及已拍卖或取消的地块情况。